Bc. Jiří Vepřek
  • Jak prodávám
  • O mé osobě
  • Reality na prodej
  • Blog
  • Napište mi
  • Móda Wendy
26 dubna, 2022 od Jiří Vepřek

Co následuje po refinancování hypotéky?

Co následuje po refinancování hypotéky?
26 dubna, 2022 od Jiří Vepřek

Klienti hypotečních bank refinancující své úvěry zažívají dvě různá období se zvýšenou úrovní stresu. Zvýšenou nervozitu přestavují jak týdny před samotným schválením žádosti o hypotéku na refinancováním, tak první dny po schválení této žádosti. Prvním z nich je zajištění podmínek umožňujících samotné refinancování, tj.

  • kompletace žádosti o úvěru, často spolu s doložením aktuální výše příjmu, zhotovením odhadu ceny nemovitosti,
  • zajištění potvrzení stávající banky o tom, že se v případě refinancování vzdá zástavního práva
  • zajištění vyčíslení nesplacené části úvěru k době refinancování a platebních podmínek.

Jakmile je žádost o hypoteční úvěr schválena, je nutné splnit podmínky pro výplatu peněz, tj.

  • sjednání pojištění nemovitosti s vinkulací zástavního práva ve prospěch nové hypoteční banky,
  • podání návrhu na vklad zástavního práva nové hypoteční banky k dotčené nemovitosti.

Následně dochází buď k výplatě celé výše úvěru na účet původní hypoteční banky, čímž je čerpání ukončeno a klient nové hypoteční bance splácí úroky i samotnou dlužnou částku, případně dochází k postupnému čerpání úvěru (např. kombinace refinancování a rekonstrukce) s tím, že klient nové hypoteční bance splácí pouze úroky z vyčerpané částky, tj. nedochází ke splácení samotné jistiny.

V případě postupného čerpání úvěru je třeba začít s investicemi do nemovitosti tak, aby doba postupného čerpání nepřesáhla lhůtu 24 měsíců, po uplynutí této lhůty začínají hypoteční banky zpravidla účtovat klientům poplatek za rezervaci zdrojů z úvěru.

Pozornost je třeba věnovat i doplňkovým produktům

Dále, po výplatě peněz z úvěru, klient začíná platit i poplatky spojené s hypotékou, typicky poplatek za vedení úvěrového účtu. Dále je nutné začít plnit podmínky spojené s doplňkovými produkty, typicky:

  • zasílání mzdy na běžný účet sjednaný u nové hypoteční banky,
  • zajištění inkasa splátky hypotéky z běžného účtu sjednaného u nové hypoteční banky,
  • platba pojistného na úvěrové pojištění sjednané spolu s hypotečním úvěrem.

Následovat pravděpodobně bude zrušení doplňkových produktů u původní hypoteční banky.

Zdroj: Kurzy.cz

Předchozí článekJak prodat nemovitost rychleji a za více peněz?Další článek Hypotéka pro pendlery – co vše hypoteční banky posuzují?

Kontakty

Bc. Jiří Vepřek
+420 728 538 287
jiri.veprek@kwcz.czwww.jirkaveprek.cz
Stále otevřeno

Proč právě já

Jsem přesvědčen, že komunikace a dobré vztahy s klienty jsou klíčem k úspěšnému obchodu.

Zakládám si na korektním a profesionálním jednání.

Kontakt

Bc. Jiří Vepřek
IČ: 72269651
+420 728 538 287
jiri.veprek@kwcz.czwww.jirkaveprek.cz
Stále otevřeno

Poslední příspěvky

Česko je druhé na světě v riziku prasknutí realitní bubliny. To může být velký problém.29 června, 2022
Vláda chystá odpuštění poplatků za obnovitelné zdroje.27 června, 2022
Do hry se vrací družstevní bydlení v moderním outfitu26 června, 2022
Všechna práva vyhrazena ©2021 Bc. Jiří Vepřek

Rubriky

  • Financování bydlení
  • Informace z oboru
  • Uncategorized

Kontakty

Bc. Jiří Vepřek
IČ: 72269651
+420 728 538 287
jiri.veprek@kwcz.czwww.jirkaveprek.cz
Stále otevřeno
Spravovat souhlas s cookies
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Spravovat dodavatele Přečtěte si více o těchto účelech
View preferences
{title} {title} {title}