Bc. Jiří Vepřek
  • Jak prodávám
  • O mé osobě
  • Reality na prodej
  • Dům Bohatice
  • Blog
  • Napište mi
9 května, 2022 od Jiří Vepřek

Hypotéka pro pendlery – co vše hypoteční banky posuzují?

Hypotéka pro pendlery – co vše hypoteční banky posuzují?
9 května, 2022 od Jiří Vepřek

Na níže uvedených řádcích se podíváme na podmínky získání hypotéky na investice do nemovitosti nacházející se na území České republiky, kdy o úvěr žádá občan České republiky, kterému plyne příjem ze zaměstnání v zahraničí.

Výrazně lepší výchozí pozici mají žadatelé, kterým plyne příjem ze zaměstnání v rámci členské země Evropské unie či Evropského hospodářského prostoru. Těmto žadatelům hypoteční banka zpravidla započte příjem v celé jeho výši po očištění o kurzovou položku, v rámci které banka ponižuje prokázaný příjem žadatele o cca 10 % (výše kurzové položky se mezi jednotlivými bankami liší).

Prokazování příjmů probíhá skrze formulář banky, na kterém zaměstnavatel potvrdí výši příjmu za posledních 3-12 měsíců a fakt, že zaměstnanec se nenachází ve zkušební ani výpovědní lhůtě. Dodatečně může banka vyžadovat:

  • pracovní smlouvu v angličtině, případně úředně ověřený překlad pracovní smlouvy,
  • výpis z bankovního účtu, na který chodí mzda zaměstnavatele.

V případě, že se průměrný potvrzený příjem za jednotlivá období (3, 6, 12 měsíců) výrazně liší, chce hypoteční banka vysvětlení s tím, že následně může prokázaný příjem ponížit. Problematické bývají nenárokovatelné složky mzdy typu:

  • výkonnostní bonusy,
  • odměny za životní jubilea,
  • příjem plynoucí mimo pracovní poměr (alternativa DPP, DPČ),
  • stravné, cestovné a další položky mimo mzdu uvedenou v pracovní smlouvě.

Nejen příjmy, ale i výdaje jsou důležité

Dále, hypoteční banky do tzv. bonity žadatele o úvěr započítávají výdaje spojené se splátkami jiných úvěrů a životním minimem osob žijících v domácnosti žadatele. Pokud jde o splátky úvěrů, banky zajímá:

  • výše měsíčních splátek,
  • čerpaná dlužná částka,
  • aktuální dlužná částka,
  • doba do splatnosti úvěru,
  • jestli žadatel o hypotéku splácí své stávající závazky řádně a včas.

Zdroj: Kurzy.cz, Foto: Alexandr Podvalny z Pixabay.

Předchozí článekCo následuje po refinancování hypotéky?Další článek V čem se liší prodej nemovitostí dle měst?

Kontakty

Bc. Jiří Vepřek
+420 728 538 287
veprek7@gmail.comwww.jirkaveprek.cz
Stále otevřeno

Proč právě já

Jsem přesvědčen, že komunikace a dobré vztahy s klienty jsou klíčem k úspěšnému obchodu.

Zakládám si na korektním a profesionálním jednání.

Kontakt

Bc. Jiří Vepřek
IČ: 72269651
+420 728 538 287
veprek7@gmail.comwww.jirkaveprek.cz
Stále otevřeno

Poslední příspěvky

Česko je druhé na světě v riziku prasknutí realitní bubliny. To může být velký problém.29 června, 2022
Vláda chystá odpuštění poplatků za obnovitelné zdroje.27 června, 2022
Do hry se vrací družstevní bydlení v moderním outfitu26 června, 2022
Všechna práva vyhrazena ©2021 Bc. Jiří Vepřek

Rubriky

  • Financování bydlení
  • Informace z oboru
  • Uncategorized

Kontakty

Bc. Jiří Vepřek
IČ: 72269651
+420 728 538 287
veprek7@gmail.comwww.jirkaveprek.cz
Stále otevřeno
Spravovat souhlas s cookies
Abychom poskytli co nejlepší služby, používáme k ukládání a/nebo přístupu k informacím o zařízení, technologie jako jsou soubory cookies. Souhlas s těmito technologiemi nám umožní zpracovávat údaje, jako je chování při procházení nebo jedinečná ID na tomto webu. Nesouhlas nebo odvolání souhlasu může nepříznivě ovlivnit určité vlastnosti a funkce.
Funkční Vždy aktivní
Technické uložení nebo přístup je nezbytně nutný pro legitimní účel umožnění použití konkrétní služby, kterou si odběratel nebo uživatel výslovně vyžádal, nebo pouze za účelem provedení přenosu sdělení prostřednictvím sítě elektronických komunikací.
Předvolby
Technické uložení nebo přístup je nezbytný pro legitimní účel ukládání preferencí, které nejsou požadovány odběratelem nebo uživatelem.
Statistiky
Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro statistické účely. Technické uložení nebo přístup, který se používá výhradně pro anonymní statistické účely. Bez předvolání, dobrovolného plnění ze strany vašeho Poskytovatele internetových služeb nebo dalších záznamů od třetí strany nelze informace, uložené nebo získané pouze pro tento účel, obvykle použít k vaší identifikaci.
Marketing
Technické uložení nebo přístup je nutný k vytvoření uživatelských profilů za účelem zasílání reklamy nebo sledování uživatele na webových stránkách nebo několika webových stránkách pro podobné marketingové účely.
Spravovat možnosti Spravovat služby Spravovat dodavatele Přečtěte si více o těchto účelech
View preferences
{title} {title} {title}