Pokud hledáte vlastní bydlení a stále si nevíte rady s financováním, tento článek je přímo pro vás. Jste mladými manželi do 40 let, nebo se staráte o dítě do 15 let? A věděli jste, že existuje jiná možnost kromě hypotéky? S financováním vám může pomoci stát. Konkrétně program Vlastní bydlení, který zaštiťuje Státního fond podpory investic (SFPI).
Vlastní bydlení neboli státní úvěry na nové bydlení pro mladé, známé také pod dřívějším názvem Půjčky pro mladé, prošly od 1. 1. 2022 značným navýšením. Nově je možné získat až 3 mil. korun na koupi bytu, v případě pořízení rodinného domu až 3,5 mil. korun. V případě, že chcete pouze modernizovat obydlí, můžete získat až 750 tis. korun. Kdo může o dotaci zažádat? Všichni lidé do 40 let, kteří žijí buď v manželství, nebo registrovaném partnerství, nebo trvale pečují o dítě do 15 let.
Nadále bude úvěr poskytnut do výše 90 % nákladů. Splatnost se prodlužuje na 30 let v případě koupi nemovitosti, na 10 let v případě modernizace. Důvodem tohoto navýšení je snížení měsíční splátky, úvěry tak budou mnohem dostupnější.
Úroková sazba nabízí stejně jako v minulých letech bezkonkurenční výši ve výši základní referenční sazby Evropské unie pro Českou republiku, nejméně však 1 %. Výše této sazby je momentálně velikým lákadlem, protože činí pouhých 1,03 %. Sazba je fixní po dobu 5 let. Nutno však podotknout, že se úroková sazba programu za dobu jeho fungování několikrát změnila.
Pokud chcete úvěr na pořízení obydlí koupí, lze úvěr čerpat jednorázově. Čerpání musí být zahájeno do roku od uzavření smlouvy o poskytnutí úvěru. Nejpozději do 1 roku je nutné doložit doklady prokazující účelné vynaložení úvěru. V případě, že čerpáte úvěr na výstavbu obydlí, lze ho čerpat na základě doložených dokumentů jednorázově i postupně. Čerpání musí být zahájeno do 1 roku a ukončeno do 3 let od uzavření smlouvy. Výstavba musí být dokončena do 3 let, je však možné zažádat fond o prodloužení této lhůty.
Program ministerstva pro místní rozvoj funguje od roku 2018, nejdříve byl přijat obrovský počet žádostí, postupem času zájem o dotace lehce poklesl. Vzhledem k tomu, že úrokové sazby v bankách se stále navyšují, zájem o dotaci od státu se během roku 2021 opět zvýšil. Na rok 2022 je navrhovaný rozpočet programu 700 mil. korun. Do této sumy se však započítávají i žádosti z roku 2021, ke kterým nebyla do konce roku uzavřena smlouva o úvěru mezi Fondem a žadateli o úvěr. Pro žádosti podané v roce 2022 zbývá odhadem 580 mil. korun.